Prédio Comercial para Venda ou Locação – Jardim Guanabara – Campinas/SP

285,00 m² de área construída | Localização estratégica | Ideal para clínicas, escritórios, escolas e empresas

Excelente imóvel comercial localizado na Rua Carolina Florence, nº 114, Jardim Guanabara, Campinas/SP, ao lado da Maravilhas do Lar, Colégio Poliedro e da Avenida Barão de Itapura, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.

Com 285,00 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 142,50 m² cada, o imóvel oferece uma estrutura ampla, funcional e versátil, ideal para clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings, centros de treinamento e diversas atividades empresariais.

O pavimento térreo foi anteriormente utilizado como clínica médica, contando com recepção, salas de atendimento, cozinha e banheiros, proporcionando uma excelente estrutura para empresas da área da saúde e serviços em geral.

No pavimento superior, o imóvel dispõe de um amplo salão multifuncional, escritório, copa, banheiros e vestiário, oferecendo excelente aproveitamento para treinamentos, reuniões, atendimento corporativo ou expansão das atividades da empresa.

Características do imóvel
Área construída total: 285,00 m²;
2 pavimentos de 142,50 m² cada;
5 salas;
Amplo salão superior;
Recepção;
Escritório;
Cozinha;
2 copas;
5 banheiros;
Lavabo;
Vestiário;
Ar-condicionado;
3 vagas de garagem descobertas;
Zoneamento ZC2;
Testada de 7,85 metros.
Diferenciais

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de utilização independente dos pavimentos, permitindo a locação da parte térrea e superior separadamente ou a utilização integral do prédio, oferecendo flexibilidade operacional e excelente potencial de rentabilidade.

Localização Privilegiada

Situado em uma região com completa infraestrutura urbana, o imóvel está próximo a hospitais, clínicas, farmácias, padarias, academias, escolas, supermercados, bancos, restaurantes, postos de combustível e diversos outros comércios e serviços, garantindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

Excelente oportunidade para investidores, empresários e profissionais que buscam um imóvel comercial diferenciado em uma das melhores regiões de Campina

**Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da CSI - Carvalho e Silva Imóveis**