Galpão à venda no Distrito Industrial em Jundiaí/SP.

Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um galpão de alto padrão, estrategicamente localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, a apenas 70 km de São Paulo. Este empreendimento combina infraestrutura robusta, localização privilegiada e potencial de operação para negócios de grande porte, sendo ideal para indústrias, centros de distribuição ou operações logísticas de alta escala.

Características Gerais do Imóvel:

Área Total: 87.546,29 m² (64.417,95 m² + 23.128,34 m²)
Construção Total: 41.228,30 m²
Localização: Distrito Industrial de Jundiaí, com acesso asfaltado, frente para a Rodovia Anhanguera, próximo às Rodovias Bandeirantes e Dom Gabriel P.B. Couto, com ligação à Castelo Branco.
Infraestrutura: Rede de água, esgoto e sistema de incêndio, cercado e com documentação regularizada.
Acesso e Logística: Retornos próximos e de fácil acesso, facilitando operações de entrada e saída de veículos de grande porte.
Detalhes da Área 1 – Galpão Principal (em azul):

Terreno: 64.417,95 m²
Construção: 28.550,74 m²
Pátio Pavimentado: 24.600,00 m²
Docas de Carga Seca: 34 docas, com capacidade de piso de 5 ton/m² e pé direito de 8,50 metros
Capacidade de Armazenagem: 14.800 posições
Câmara de Resfriamento: Área de 1.150 m² com pé direito de 7 metros, temperatura até -20°C, capacidade para 590 posições de armazenamento
Balança para caminhões
Detalhes da Área 2 – Unidade Fabril, Administrativo e Diversos (em vermelho):

Terreno: 23.128,34 m²
Construção: 12.677,56 m²
Almoxarifado: 1.300 m²
Unidade Fabril: 6.000 m² (piso térreo de 3.500 m² + piso superior de 2.500 m²)
Prédio Administrativo: 1.275 m²
Infraestrutura Elétrica: Três cabines primárias com transformadores de 225 kVA, 1.500 kVA e 725 kVA, garantindo energia de alta capacidade e estabilidade.
Abastecimento de Água: Rede pública e cinco poços artesianos com vazão total de 75 m³/hora.
Este galpão oferece uma estrutura completa para operações industriais e logísticas de grande porte, com excelente localização, acessibilidade e infraestrutura de ponta. Documentação em ordem, pronto para implantação ou expansão do seu negócio.

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**Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da CSI – Carvalho e Silva Imóveis**