Parece que você está descrevendo uma casa comercial para locação na Vila Itapura, e tem bastante potencial para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Aqui está uma versão reformulada da sua descrição para um anúncio:

Casa Comercial para Locação - Vila Itapura

Excelente imóvel comercial disponível para locação na Vila Itapura, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. Localização estratégica próxima ao Clube Fonte São Paulo, Avenida Barão de Itapura, Avenida Orosimbo Maia e Avenida Brasil.

Características do Imóvel:

Ambientes Internos:

Sala ampla e iluminada na entrada.
Duas salas grandes adicionais.
Copa equipada.
Mais uma sala ampla, com duas salas individuais ao fundo.
Área Externa:

Quintal espaçoso.
Banheiro adicional.
Sala opcional para depósito.
Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de fácil acesso e com excelente infraestrutura. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

**Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da CSI - Carvalho e Silva Imóveis**