Casa Comercial de Esquina com Edícula – Locação
Rua Bento de Arruda Camargo, 440 – Jardim Santana, Campinas/SP

Imóvel comercial de esquina com excelente visibilidade e localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios, escolas de idiomas ou lojas de serviços. Com fachada imponente e arquitetura diferenciada, o imóvel se destaca pelas amplas janelas em arco, estacionamento frontal em piso de pedra e acesso facilitado por via de grande fluxo.

Características da Casa Principal:
- Área construída: 247,00 m²
- Terreno: 347,80 m², com frente para duas ruas
- 3 salas amplas com excelente iluminação natural
- 2 banheiros, sendo 1 suíte e 1 social
- Cozinha e área de serviço
- Estacionamento para até 6 veículos
- Fachada em tijolo aparente com estrutura metálica
- Zoneamento misto: uso comercial e institucional permitido

Edícula nos Fundos:
- Área com armário e pia (ideal para copa ou apoio)
- 1 dormitório
- 1 banheiro
- Espaço versátil para apoio comercial, moradia de funcionário ou uso independente

Diferenciais:
- Localização privilegiada, próxima com fácil acesso ao centro e Rodovias.
- Região com forte presença residencial e comercial
- Próximo a farmácia, padaria, CPFL, posto de saúde e restaurantes
- Imóvel pronto para uso ou personalização conforme atividade

Disponível para:
- Venda: Consulte valor
- Locação: Consulte condições e carência para adequações

**Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da CSI - Carvalho e Silva Imóveis**